Maison - à vendre

Description

Découvrez cette magnifique maison située à Épineau-les-Voves, un lieu paisible offrant confort, praticité et un cadre de vie agréable. Avec ses espaces généreux et ses multiples atouts, elle est parfaite pour divers projets de vie.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine récente et lumineuse, idéale pour préparer et partager des repas en toute convivialité.
Une salle à manger spacieuse avec accés sur l'extérieur et un salon cosy avec son insert bois, parfait pour se détendre.
Une chambre avec salle d’eau attenante, pratique et polyvalente.
Un WC indépendant.

À l’étage :
Deux grandes chambres confortables et une salle de douche spacieuses avec WC.

Un extérieur qui invite à la détente
Un jardin de 913 m², idéal pour des activités en plein air, des repas en famille ou des projets de jardinage.
Une dépendance à rénover, offrant un potentiel unique pour créer un gîte, un atelier ou une salle de loisirs.

La maison comporte également deux caves et un garage.

Confort et équipements :
Chauffage adaptable selon vos besoins : gaz de ville, insert bois.
Fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, pour une isolation efficace et un confort optimal.

Un emplacement stratégique :
Accès direct à Paris grâce aux gares de Migennes et Joigny, et une excellente desserte routière.
À seulement 15 minutes d’Auxerre, profitez des commodités, des écoles, et des infrastructures culturelles d’une ville dynamique, tout en bénéficiant de la sérénité d’un cadre rural.
Avec ses volumes généreux, son jardin spacieux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 6311598
• Catégorie Maison
• Meublé Non
• Nombre de chambres 3
• Jardin Oui
• Surface du jardin 913 m²
• Garage Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 126 m²
• Surface du terrain 1168 m²
• Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

• Nombre d'étage 1

En chiffres

• WC (nombre) 2
• Nombre de salle de douche 2
• Pièces (nombre) 5