Maison - à vendre

Description

DUO - Opportunité unique d'acquisition d'un ensemble immobilier situé à proximité immédiate du bourg de Genneville (14600).
Sur une parcelle de 1 004 m2, retrouvez une maison typique normande séparée en deux espaces distincts :

- La partie de gauche :
Maison vide de toute occupation d'une surface d'environ 135m2 en rez-de-chaussée uniquement.
Vous serez séduit par cette immense pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) d'une surface d'environ 65m2 avec belle luminosité, pas de vis-à-vis et son agréable poêle à granules.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Arrière cuisine / buanderie d'une surface d'environ 12m2 avec trappe d'accès à l'étage non aménagé.
Salle de bain avec baignoire et douche d'une surface de 9m2
3 belles chambres
Et un WC séparé avec lave main.
+ jardin clos d'environ 200m2 avec terrasse.
Chauffage électrique dans les chambres / Ballon d'eau chaude / Adouciceur / VMC / Double vitrage / Volets roulants

- La partie de droite :
Maison occupée d'une surface de 85m2 au loyer de 764 euros / mois (déduction faite des frais de gestion)
Bail de Juin 2018 pouvant se terminer en Juin 2027.
Elle se compose de la manière suivante : Séjour avec cuisine ouverte d'environ 42m2, salle de bain, buanderie et 3 chambres.
Chauffage électrique.
+ jardin clos d'environ 200m2 avec cabanon de jardin.

Important : l'étage de la batisse complète n'est pas aménagé et vous offre une surface supplémentaire d'environ 220m2 au sol, plancher, sans isolation, belle hauteur sous plafond, pour laisser cours à votre imagination.

Parking commun pouvant accueillir 5-6 véhicules.

Projet immobilier modulable au fonction de vos envies.
Plans de l'ensemble, sur demande.
DPE en cours.

VISITE VIRTUELLE intuitive disponible sur demande pour vous projeter aisément dans cet ensemble immobilier.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 6638257
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 6
• Nombre de salles de bain 2
• Jardin Oui
• Surface du jardin 400 m²
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 220 m²
• Surface du terrain 1004 m²
• Disponibilité en fonct. du propriétaire

Coûts & Frais

• Taxe foncière (montant) 1286 €

En chiffres

• Pièces (nombre) 8