Appartement - à vendre

Réf. 6521737
94400 Vitry-sur-Seine

369 000 €

74,12 m²
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Description

EN VENTE : Superbe Appartement 4 pièces – 74 m² – 369 000 € FAI
Quartier Port à l'Anglais, Vitry-sur-Seine

Bienvenue dans cet appartement coup de cœur ! Situé dans le charmant quartier du Port à l'Anglais, à seulement 8 minutes à pied du RER C, ce 4 pièces de 74 m² est idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de praticité.

Descriptif :

Grand séjour-cuisine : Un espace de vie lumineux d’environ 30 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à un balcon pour profiter d’une vue imprenable sur un parc et la Seine .
3 chambres cosy : Chaque chambre fait environ 11 m², idéale pour des enfants, une chambre d'amis ou un bureau.
Salle de bain moderne et WC séparé aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort.
Stationnement inclus : Double parking situé au rez-de-chaussée, boxable pour plus de sécurité et de praticité.

Les plus :

Emplacement privilégié dans un quartier calme et verdoyant.
Proximité immédiate des commodités et des transports.
Vue dégagée et cadre idyllique, parfait pour se ressourcer au quotidien.
Possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant la cuisine et/ou en sacrifiant une chambre.

Prix de vente : 369 000 € FAI

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Performance Energétique

logement très performant

177kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

5*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

5 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 112 / 413 de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2422 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6521737
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 74,12 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2006
Nombre de parking intérieur 1
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 2422 €
Nombre de Lot 2
Numéro de lot (details) 112 / 413

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étage 6

Equipements de base

Accès PMR Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Américaine équipée
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

WC (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 11.2 m²
Chambre 2 (surface) 9.27 m²
Chambre 3 (surface) 11.5 m²
Surface du séjour 22.68 m²
Surface de la cuisine 5.67 m²
Surface salle de bain 3.52 m²
Pièces (nombre) 4
Surface (Loi Carrez) 74.12 m²
Surface balcon 4 m²

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) 149
Taxe foncière (montant) 1721 €

Domaine juridique

Servitude Non
Procédure en cours Non
Destination bâtiment (type) Privé - habitation

Équipements techniques

Ouvertures (type) Bois

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 177
Émission GES (émission CO2) 5
Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 113
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

État risque et pollution Oui
État parasitaire Oui
Électrique Oui

Sécurité

Digicode Oui

Youness PRIVÉ

0786538830

Votre agent

Youness PRIVÉ

Prendre contact pour le bien : 6521737

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