Duplex - sous compromis

Réf. 6308875
94400 Vitry-sur-Seine

Visite virtuelle

Vendu

60 m²
3
2
1

Description

EN EXCLUSIVITÉ chez Meet-Immo.
C'est beau duplex, 3 pièces de 60 m² avec balcon. Dans une copropriété récente.
Situé dans le quartier Watteau Rondenay à Vitry-sur-Seine, dans une petite copropriété récente de 2019.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, cuisine séparée, espace buanderie et WC.
À l'étage vous avez une chambre parentale spacieuse avec balcon, une chambre enfant et une salle de bains avec W.C.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'appartement est performant.
Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.
Vous avez à votre disposition un roof top aménagé avec une cuisine d'été, une terrasse et des jardinières.

Côté transport : 3 min à pied du Tramway T9, 15 min du RER C gare des ardoines ou 4 min en voiture (avec parking gratuit), et à trois stations de tramway jusqu'à la future ligne 15 de la Mairie de Vitry à partir de 2026.

Une visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien est à votre disposition.
Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20.
Réglementation enérgetique RT 2012.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Performance Energétique

logement très performant

130kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

19*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

19 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 104, 115 de la copropriété qui comporte 39 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2647 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6308875
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 60 m²
Disponibilité 01/07/2025

Bâtiment

Année de construction 2019
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 2647 €
Nombre de Lot 39
Numéro de lot (details) 104, 115

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage 3

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Chauffage (type) géothermie
Type de cuisine Équipée
Interphone Oui

En chiffres

WC (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12.77 m²
Chambre 2 (surface) 9.37 m²
Surface du séjour 20.19 m²
Surface de la cuisine 4.22 m²
Surface salle de bain 3.92 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 60.99 m²
Surface balcon 5.04 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1576 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès Badge

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 130
Émission GES (émission CO2) 19
Classe GES (classe de CO2) C

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 104
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Tietta OTTONI

0602273520

Votre agent

Tietta OTTONI

Prendre contact pour le bien : 6308875

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