Appartement - à vendre

Réf. 5980821
75013 Paris 13

1 299 990 €

107 m²
5
3
2

Description

Au 8ème étage, découvrez cet appartement 5 pièces, d'une surface de 107m², isolé des bruits et des nuisances par une grande terrasse bordée d'une jardinière végétalisée.
L'espace de vie principal, vaste et lumineux (plus de 37m²) donnant sur la terrasse avec vue dégagée.
Espace parental indépendant et totalement séparé du reste de l'appartement pour plus d'intimité, avec dressing et salle d'eau privative.
Les deux autres chambres sont dotées de rangements intégrés, et communiquent directement avec la terrasse.
Cuisine séparée, aménagée, avec des équipements de qualité.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Possibilité de ramener la cuisine dans l'espace salon salle à manger ou elle était prévue à l'origine pour créer une 4ème chambre.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Grande terrasse de 50 m² (valorisation du prix au m² hors terrasse = 10 772€/m²).
Réglementation énergétique RT2012.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Performance Energétique

logement très performant

125kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

25*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

25 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 33 de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 7419.04 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 5980821
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Terrasse Oui
Surface habitable 107 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 2019
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 7419.04 €
Numéro de lot (details) 33

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 9

Equipements de base

Accès PMR Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Équipée
Interphone Oui

En chiffres

Nombre de WC 2
Chambre 1 (surface) 15.63 m²
Chambre 2 (surface) 9.05 m²
Chambre 3 (surface) 8.42 m²
Séjour (surface) 37.73 m²
Surface de la cuisine 8 m²
Buanderie (surface) 0.9 m²
Surface du dressing 4.7 m²
Salle de bain (surface) 4.74 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6.35 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 106.74 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2097 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès Badge
Digicode Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 50 m²

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 125
Émission GES (émission CO2) 25
Classe GES (classe de CO2) C

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 62
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Tietta OTTONI

0602273520

Votre agent

Tietta OTTONI

Prendre contact pour le bien : 5980821

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